最近，“房租暴涨”的话题引起全网热议。

事情源于8月初，水木社区的一位博主将自己出租房屋真实经历PO到了房产论坛上，瞬间引起围观。

（水木社区，据说其房产版块是社区的绝对精华）

该博主在帖子中表示，自己想要将位于天通苑的120平米三居租出去，心理预期价位是7500元/月，可戏剧性的是，房东到自如和蛋壳公寓两家公司询问后，却被两方抬价拼命争抢，最终蛋壳以10800元/月，付11个月的价格签下了该博主的房子，且每年涨2%。

这条中介高价抢夺房源的帖子瞬间在网络刷屏，并再次刺痛了北上广深漂族们敏感又脆弱的神经。

在之后的采访中，该贴博主更表示：“蛋壳公寓的中介表示，不管自如出多少，他们都追加300元！”

而在该贴下面，除了感叹、抱怨的声音外，还有不少网友讲出了自己相似的经历，更加印证了中介疑似在哄抬房租的真实性。

“我家周围，正常7500到7800一个月，中介现在9500 ×11个月大规模收”

“2年前我就发现是这个套路，去年过年邻居的2居出租市场价5k-5.5k开始自己谈可能都愿意出5k左右，结果中介直接给8k租3年，他心动了租给他。一个星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子：客厅做了隔断当3居分租，整租9.5k。“

甚至有媒体直接给出了《房租原地暴涨20% 中介只用了10天！漂儿们已被榨干》这样“恐怖”的标题。

有网友表示，这其中的套路其实就是自如、蛋壳这样的号称“品质租房”的平台，大量高价收零散房东的房子，加以简单的装修和分割，以更高的价格散卖给来这个城市居住的年轻人。说白了就是：以前只做信息匹配的中介们，发现钱没赚够，直接下海当二房东了。

（在各地楼市限购，“租售并举”后，自如等长租公寓品牌接连获得巨额融资）

酸楚之余，我一位朋友看到这条帖子后，直接和我哭诉“这是要吸干年轻人的血啊”！

她一直在望京工作，之前租的房子离公司较远，从今年5月份就开始看公司附近的房子，她真切的感受到了这两个月房租的疯狂上涨。

她告诉我，同样的地段，同样大小（15平以内），5月份的时候她在两家长租公寓APP上看到的房租大概是2800左右，很少有过3000的，但刚进6月份房价就开始感觉明显上涨了。

最终她以3500/月的价格（不包括服务费）在自如租下了一间12㎡的次卧。

“根本抢不到，中介拼命催你，说再不定就没了！这还没到毕业季，下个月肯定更贵！”

而到现在，她在和我吐槽之余，多少还带着一丝庆幸。

“你都不知道7月份这样儿的破房子都涨到4000了！”

“2个月，涨了1000多，你说可怕不可怕？”

10来平的房子要4K/月……

再加上服务费啥的（普遍是月租金的1.2倍，说的好听是不收中介费了），这么算下来一年5W块根本打不住。

不说特别高薪的职业，应届毕业生平均工资按税后一年10W来算，光交房租就扣去一半……

另据《中国青年报》7月份的一份调查显示，82.1%的受访年轻人坦言租房给自己带来的经济压力大。20.7%的受访年轻人称每月房租占其月收入的一半及以上！

国际公认的，房租收入比若超过30%，则会影响生活的幸福感。

在大城市租房的年轻人，现在你们还幸福吗？

当租客们还在心惊胆颤时，半个月后，事件迎来高潮，原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在一场媒体电话交流会中直接点出：今年房租暴涨最主要原因是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商争抢房源。

而在发表完这番言论之后一天，胡景晖通过其个人社交平台宣布辞职。

胡景晖的“大实话”固然有借舆论打压对手的嫌疑，但作为房产中介业内人士的爆料，他的话将整个房租话题推向了高潮。

之后，自如和蛋壳公寓也相继发表声明，表示新增房源投放维持租金不涨，并承诺不哄抬租金抢占房源。同事蛋壳公寓方面还表示，《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的网帖文章内容不实，已经向公安机关报案。

除了几家黄绿中介在撕，我们也看到，社会上各路观点的人，也在争相表达自己的看法。

其中，有一些媒体相继发布文章，引起了最大的争议。这些文章用市场供求定律去分析，房租上涨和资本无关，长租公寓根本不赚钱。并表示和国际一线城市相比，租售比还有很大差距，房租还有很大的上升空间。

（腾讯财经&棱镜8月21日推送的文章）

这些被人称为“洗地文”里的观点，也有不少值得商榷，比如说长租公寓确实客观上改善了原来的租房居住质量与服务，比起过去很多房东只管收钱对房子里的大小事情不闻不问，也不投入资本进行装修，要好得多。

但无论如何，这些提升房屋质量的费用，都绝不能由租客单方面去买单。

我们都知道市场供求的调节是最有效（不然我们也不用坚持市场经济几十年），但从来都是最无情的。在这一次供求关系的改变里，其产生的恶性影响，几乎都由弱势的租客群体承担了。

这才是我们最要关心的事。

所以，谁都知道造成“房租暴涨”的因素有很多，资本和长租公寓是不是真的哄抬租金还有待调查，胡景晖的指控是真是假也有待商榷。。。

那些在一切都尚未明朗，而且明显“在鸡蛋与墙之间，站在了墙的一边”的观点文章，实在是有失社会的关怀了。

记得电视剧《蜗居》中曾有一段台词： “每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用度两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百……这就是我活在这个城市的成本。这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。”

这部9年前的电视剧，剧中人尚可勒紧裤腰带买房，咬着牙生孩子。

可你看现在的年轻人，连租房结婚都快成为共识，但却连房租都快付不起了，更别提……

“面对高昂的房价，买不起房，至少可以租。”这是一代人妥协的结果。

但连房租都一路高歌猛进时，你说，这些被社会榨干油水的年轻人还剩下什么？

我是不敢去想……

去年我们还在调侃，说当年辛苦考上清华北大毕业的，你现在能买得起清华北大旁边的学区房吗？没想到今年这句话也变了：当年辛苦考上清华北大毕业的，你现在租得起学校边上的房吗？

好几年前，我还在抱怨买不起房时，很多评论的人都跟我说：中国人就是爱买房，你们不看看国外的，都是在租房，我们居住的理念需要更新了。

当时我对他们的回应是：呵呵。

而这种“租售同权”的理念确实慢慢深入了社会各阶层，现在很多人都开始接受租房也是体面有安全感生活的一种方式。

我绝对认同，租房和买房都能找到幸福，两者只是投资与生活方式上不同的选择；

我反对的是：“我们只能租房/我们只能买房”这样一种无可选择的状态。

从当时直到今天，我们在批评“房价压死人”时，真的只是在谈住房的问题吗？

其实在本质上，这是一个权利的问题——我们通过自己发愤图强、努力改善生活、安居乐业的权利，而高房价明显是压榨了这种权利的凶手之一。

所以，买不起房只是这种权利受损的一个表象而已。然后你告诉我，你买不起房可以租啊，直到现在租房也租不起时，你才会发现，当时你对我的辩驳是有多肤浅了。

因此，只要这种安居乐业的权利一直没有受到最稳实的保障，今天你买不起房，明天你也可能租不起房，直到世界没有你可以落脚之处。

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